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证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2022-057 光明房地产集团股份有限公司 关于对外担保的情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：●本报告期：2022 年 10 月 25 日-2022 年 11 月 30 日；●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司 2022 年度担保总额度核定为人民币 180 亿元，期限至 2023 年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 1.85612 亿元；●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。●公司对外担保逾期的累计金额：无；●特别风险提示：截至 2022 年 11 月 30 日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币 49.17 亿元，占公司最近一期经审计净资产的亿元，占公司最近一期经审计净资产的 35.64%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为人民币 0.0931 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 0.07%。敬请投资者充分关注担保风险。 一、公司对外担保总额及履行内部决策程序 公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议审议通过，于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过《关于核定2022年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属24家企业提供对外担保总额为人民币180亿元，其中：被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司，涉及担保额度定为额度为11.85亿元。 同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2022 年度总额度内审批具体担保事宜。 二、报告期内公司对外担保情况基本情况下属4家企业提供对外担保合计为人民币1.85612亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币1.00612亿元，对资产负债率低于70%的2家企业提供对外担保金额为人民币0.85亿元。详见下表： （单位：万元/人民币） 担保起始日 担保人 被担保人 担保金额 担保方式 协议签署日 是否反担保 、到期日农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有 限公司 限公司农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有 限公司 限公司光明房地产集团股份有 上海海博供应链管理有 被担保人均 限公司 限公司 为光明地产 全资子公光明房地产集团股份有 司，无须提 上海临皓置业有限公司 2960.20 连带责任保证 2022/11/17-2027/01/12 2022/1/13 限公司 供反担保光明房地产集团股份有 上海临皓置业有限公司 6376.00 连带责任保证 2022/11/25-2027/01/12 2022/1/13 限公司光明房地产集团股份有 光明房地产集团上海汇 限公司 兆置业有限公司 合计 18561.20 三、被担保人基本情况 （一）光明地产为下属企业提供担保全资子公司）提供担保，其中： （1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的8家，详见下表： （单位：万元/人民币） 公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标 法定被担保人 合计 注册地 代表 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负 名称 持股 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 人 额 股东的净利润 债率 比例农工商房地产（集 100.0 上海市金 沈宏 企业投资 1332261.19 979500.20 96700.00 918622.97 352760.99 78.17 9469.41 73.52%团）有限 0% 山区 泽 公司光明房地产集团上海汇兆置 129293.27 120802.35 52079.00 68723.35 8490.92 0.00 -48.74 93.43%业有限公 司 (上海)自上海临皓置业有限 439020.11 432643.24 152039.80 280603.44 6376.86 0.00 -876.72 98.55% 公司 新片区光明房地产集团上海金山卫 36299.94 36073.25 10795.00 25278.25 226.69 0.00 -1449.74 99.38% % 山区 永 发置业有限 公司上海北茂置业发展 92760.51 78493.38 78282.00 211.38 14267.13 50.48 -3602.98 84.62%有限公司上海海博 100.0 （上海） 厉家 供应链管 39538.20 27540.91 11620.00 22961.97 11997.29 28932.00 43.26 69.66%供应链管 0% 自由贸易 明 理服务理有限公 试验区临 司 港新片区光明房地产集团浙江明玖置 193504.66 176603.16 0.00 175320.78 16901.50 76876.21 5761.93 91.27% % 州市 民 发经营业有限公 司上海申宏冷藏储运 物流储运 6078.56 13634.83 0.00 13528.25 -7556.27 246.06 -398.49 224.31%有限公司 （2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/人民币） 法 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标 公司 定被担保人 合计 注册地 代 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负 名称 持股 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 表 额 股东的净利润 债率 比例 人 (上海)自上海汇琪 章置业有限 晋 21867.18 12375.75 0.00 12375.75 9491.43 0.00 -16.66 56.60% 公司 元 新片区上海海博 罗物流（集 100.0 上海市普 炯 物流储运 21834.86 14431.34 0.00 8861.60 7403.52 2132.06 -2250.07 66.09%团）有限 0% 陀区 宁 公司上海光明 (上海)自 陈生活服务 100.0 由贸易试 万 物业服务 33733.42 18543.22 1000.00 18524.97 15190.21 6343.38 52.78 54.97%集团有限 0% 验区临港 钧 公司 新片区 （二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属9家控股子公司提供担保，其中： （1）资产负债率高于（含）70%的7家，详见下表： （单位：万元/人民币） 公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标被担保人名 合计 法定代 主营业 归属于母公 注册地 资产负 称 持股 表人 务 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 债率 比例 利润上海民众装饰设计工程 沈卫荣 14841.23 11810.08 6000.00 11810.08 3031.15 4839.23 -370.15 79.58%有限公司光明房地产 上海市 房地产集团上海汇 100.0 浦东新 周黎忠 开发经 145544.04 137440.47 60375.00 87528.53 8103.57 140739.26 -2659.64 94.43%晟置业有限 0% 区 营 公司农工商房地 上海市 房地产产集团汇慈 100.0 浦东新 周黎忠 开发经 60928.74 48806.50 17500.00 31306.50 12122.24 0.00 -84.77 80.10%（上海）置 0% 区 营业有限公司农工商房地 房地产产集团泰日 90.00 上海市 金建永 开发经 337917.09 324822.88 102375.00 324822.88 13094.20 0.00 -1923.32 96.13%（上海）置 % 奉贤区 营业有限公司宜兴鸿立东 房地产方旅游地产 93.00 江苏省 徐佳 开发经 135374.66 133440.04 12000.00 133440.04 1934.61 1152.52 -551.52 98.57%开发有限公 % 宜兴市 营 司郑州农工商 房地产华臻置业有 邵乐戎 开发与 113642.14 114377.52 0.00 113831.62 -735.38 3633.49 -3591.11 100.65% 限公司 经营重庆明渝实房地产开发 何燕飞 112483.05 122428.08 26100.00 122422.75 -9945.04 0.00 -509.29 108.84%有限公司 （2）资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币） 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标 公司合被担保人 法定代表 归属于母 计持股 注册地 主营业务 资产 银行贷款总 资产负 名称 人 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东 比例 总额 额 债率 的净利润上海农工商建筑材 上海市料有限公 静安区 司上海农工 房屋建筑工商建设发 上海市展有限公 崇明区 包壹级 司 公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标 法定被担保人名 合计 主营业 归属于母 注册地 代表 资产 银行贷款总 资产负 称 持股 务 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东 人 总额 额 债率 比例 的净利润 房地产常州明宏置 50.00 江苏省 施若 开发与 163952.19 160230.50 6750.00 153480.50 3721.69 1.97 -347.56 97.73%业有限公司 % 常州市 苇 经营宜兴宝明房 房地产地产开发有 开发经 335595.30 332499.75 2000.00 330499.75 3095.56 1194.95 -745.92 99.08% % 宜兴市 琳 限公司 营武汉明泰置 50.00 湖北省 房地产 马星 95244.87 83311.71 0.00 83124.31 11933.16 42285.30 -1660.83 87.47%业有限公司 % 武汉市 开发 四、担保协议的主要内容 （一）担保方式：连带责任保证； （二）担保期限：1年，5年等； （三）担保金额：合计人民币1.85612亿元； （四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。 五、担保的必要性和合理性 本次担保事项主要为对公司下属4家全资子公司申请贷款的担保，上述全资子公司经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。 六、累计对外担保数量及逾期担保的数量 截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币49.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的39.26%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币39.43亿元，占公司最近一期经审计净资产的31.48%；农房集团对外担保总额为人民币9.74亿元，占公司最近一期经审计净资产的7.78%。 截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对资产负债率超过审计净资产的35.64%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的 公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。 公司无逾期担保金额。 特此公告。 光明房地产集团股份有限公司董事会 二○二二年十二月二十七日 ●报备文件：H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固定资产银团贷款保证合同》；保证合同》；
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